Care este rata lunară pentru un apartament de 70.000 euro prin „Noua Casă”?
Programul „Noua Casă” – Visul unei locuințe, dar pentru cine?
„Noua Casă” – un proiect guvernamental relansat cu promisiuni, dar cu un buget redus drastic comparativ cu anii anteriori. În acest an, doar 2.000 de români vor putea beneficia de această finanțare, plafonul total fiind limitat la un halucinant de mic 500 de milioane de lei. Fă-ți o idee: cifrele ne arată că șansa de a deveni proprietar prin acest program devine un privilegiu, nu o oportunitate accesibilă tuturor.
Un apartament de 70.000 de euro – cât „costă” visul lunar?
Aparent atractiv, avansul scade la doar 5%, adică în jur de 3.500 de euro pentru un apartament de 70.000 de euro. Entuziasmant? Poate la o primă vedere, însă ratele adevărului financiar sunt nemiloase: pentru un împrumut pe 30 de ani, rata lunară atinge aproximativ 2.300 de lei. Șoc? Nu-i totul: cumpărătorul trebuie să demonstreze un venit net de minimum 5.300 de lei, un prag greu de atins pentru majoritatea românilor.
Pe deasupra, prețurile imobiliare urcă rapid la cer în marile orașe. Locuințele la acest preț sunt deja pe cale să devină relicve, accesibile doar în scenarii ideale sau departe de zonele de interes.
Cine își permite locuințe mai scumpe?
Dacă vrei să depășești limita de 70.000 de euro și direct țintești locuințe de până la 140.000 de euro, jocul devine mai greu. Avansul minim sare la 15%, ceea ce înseamnă 21.000 de euro gata pregătiți. Ratele lunare? Pe măsură: peste 4.200 de lei, iar venitul minim necesar, puțin spus aspirațional, este de cel puțin 9.300 de lei net. Exact: „Noua Casă” devine un lux pe care doar cei deja privilegiați și-l permit.
Costurile ascunse – o realitate amară
Nu te lăsa păcălit de avansul redus! Programul vine cu costuri suplimentare ce te pot scoate din joc dacă nu ești pregătit. Comisioanele către Fondul Național de Garantare a Creditelor sunt o povară grea: aproximativ 20.000-30.000 de lei pentru un apartament de 70.000 de euro și dublu pentru locuințele de 140.000 de euro. Aceste cheltuieli transformă „Noua Casă” într-un angajament major, în care resursele suplimentare devin o reala capcană financiară.
Realitatea brutală a unui program limitat
De la lansarea sa în 2009, „Noua Casă” a fost soluția salvatoare pentru peste 300.000 de români. Dar vremurile în care rata lunar părea calea ușoară către o locuință proprie au apus. Deși încă rămâne o alternativă pentru cei fără economii substanțiale, cifrele vorbesc despre o scădere accentuată a utilizării programului, pe fondul insuficienței bugetare și al restricțiilor economice. În fond, cât de „nouă” mai este această casă și pentru cine?
