Clădirile cu risc seismic, evidente în cartea funciară

Clădirile cu risc seismic, vizibile în cartea funciară: ce schimbări aduce noua ordonanță

Guvernul român a decis să ia măsuri concrete pentru ameliorarea riscurilor asociate cu seismele, prin adoptarea unui proiect de ordonanță de urgență care modifică reglementările existente. Scopul principal al acestei inițiative este protejarea populației și creșterea transparenței în ceea ce privește informațiile referitoare la imobilele din România, în special cele afectate de riscuri seismice. Această schimbare legislative este crucială având în vedere vulnerabilitatea ridicată a clădirilor românești la cutremure.

Printre modificările semnificative aduse de acest proiect, se numără obligația de a înscrie în cartea funciară clasa de risc seismic a fiecărui imobil. Această informație va fi astfel disponibilă privind orice extras de carte funciară, facilitând accesul la date esențiale pentru toți cei care doresc să cumpere un imobil. Informațiile clare și corecte sunt vitale pentru cei care intenționează să achiziționeze o locuință, asigurându-se astfel o informare adecvată cu privire la riscurile de prăbușire ale construcțiilor vizate.

Pe lângă aceste măsuri, ordonanța va aduce și modificări importante la Legea nr. 212/2022, care are rolul de a reduce riscul seismic al clădirilor. Reglementările extind definiția clădirilor de interes și utilitate publică, incluzând imobile precum cele în care se depozitează produse de interes strategic, cum ar fi stocurile de rezervă națională.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va avea, de asemenea, noi obligații. Aceasta va trebui să noteze, de la sine putere sau la cererea proprietarilor, încadrările imobilelor în clasificările de risc seismic, inclusiv în partea a III-a a cărții funciare. Această notare se va aplica pentru întregul imobil, asigurând astfel că toți coproprietarii și terții sunt corect informați despre vulnerabilitatea clădirilor lor.

Înscrierea în sistemul de cadastru și carte funciară a clădirilor încadrate în clasele de risc seismic RsI și RsII va deveni o obligație pentru proprietarii acestora, care vor trebuie să finalizeze documentația într-un termen de un an de la primirea încadrării. Această măsură va intra în vigoare începând cu 1 ianuarie 2026 și se va aplica tuturor clădirilor, fie că sunt administrate de instituții publice sau deținute de persoane fizice sau juridice.

Prin aceste reglementări, se vizează nu doar o mai bună informare a populației, dar și sporirea siguranței cetățenilor. Ordonanța contemplă și un cadru legal pentru finanțarea intervențiilor asupra clădirilor încadrate în clase de risc seismic, în special pentru cele afectate de explozii, incendii sau accidente tehnice, care nu vor putea accesa fonduri prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat.

Experții subliniază că, pentru ca aceste măsuri să devină efective, ordonanța trebuie să fie publicată în Monitorul Oficial. Fără această publicare formală, prevederile referitoare la notarea riscurilor seismice și obligația întocmirii documentației cadastrale nu vor putea fi implementate. Aceasta situație ar putea avea repercusiuni grave asupra siguranței clădirilor și, în definitiv, asupra vieților cetățenilor ce locuiesc în aceste imobile.

Sursa: jurnaluloradean.ro/stiri-nationale/cladirile-cu-risc-seismic-vizibile-in-cartea-funciara/